Zu vermieten
Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Studio – Nähe Minto
2.395 € Warmmiete
1.995 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Lüpertzender Straße 113, 41061 Mönchengladbach · Gladbach · Nähe Minto
Diese großzügige Gewerbefläche in der Lüpertzender Straße bietet mit 300m² Gesamtfläche vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept – in bester Lage im Stadtteil Gladbach, Gladbach · Nähe Minto.
170 m² Verkaufsfläche in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, dazu ca. 130 m² Ausstellungs- und Nutzfläche im Untergeschoss.
Absolut zentrale Innenstadtlage in Mönchengladbach-Gladbach mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und direkter Nähe zum Einkaufszentrum Minto.
Ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Studio – funktional geschnittene Räume als solide Basis für Ihr Geschäftskonzept.
Vollständig renoviert 2025, gehobene Ausstattung mit Laminatboden. Verfügbar ab 1. Juli 2026.
Alle wichtigen Fakten zur Gewerbefläche im Überblick
Warmmiete: 2.395€ (Kaltmiete + Nebenkosten)
Die Gewerbefläche in der Lüpertzender Straße präsentiert sich in zentraler Innenstadtlage – Gladbach · Nähe Minto. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 für neue Nutzungsmöglichkeiten verfügbar.
Video-Rundgang
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Gewerbefläche in der Lüpertzender Straße – Innenräume, Lage und Potenzial auf einen Blick.
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Erdgeschoss und Obergeschoss der Gewerbefläche – ergänzt durch ca. 130m² Nutzfläche im Untergeschoss (Ausstellung / Lager, ohne separate Fotos).
Im Erdgeschoss steht Ihnen großzügige Ladenfläche zur Verfügung – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Kundenzonen. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung Ihrer gewerblichen Nutzung.
Das erste Obergeschoss ergänzt die Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend als Büro-, Praxis- oder Studioetage. Zusammen mit dem EG ergeben sich ca. 170 m² Hauptverkaufsfläche.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gladbach in absoluter Innenstadtlage von Mönchengladbach – Gladbach · Nähe Minto. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien.
Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung und die Nähe zum Minto machen den Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Eine A-Lage für gewerbliche Nutzung mit starker Laufkundschaft.
Großes City-Center mit vielfältigem Einzelhandel in direkter Nähe
Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der direkten Umgebung
Regional- und Fernverkehrsanbindung
Schnelle Anbindung in die Region und zu den Nachbarstädten
Technische Eckdaten der Gewerbefläche
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Jetzt per WhatsApp anfragen+49 176 31563012Herr Marc Ossowski
BaufiNetzwerk Ruhrgebiet
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Dieses Exposé wird Ihnen im Auftrag des Eigentümers durch unser Partnerunternehmen BaufiNetzwerk Ruhrgebietbereitgestellt. Für Besichtigungstermine, weitere Unterlagen und Rückfragen steht Ihnen Herr Marc Ossowski gerne zur Verfügung.
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